Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung lädt dazu ein, auf 76 m² Wohnfläche ein neues Zuhause zu finden. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten, kleinen Wohn- und Geschäftshauses und eignet sich sowohl als gemütliches Heim für Paare, als auch als durchdachte Lösung für Singles mit Platzanspruch.

Der gepflegte Zustand der Wohnung verspricht einen Einzug – oder eine Vermietung – ohne große Renovierungsarbeiten. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein Bad und einen Balkon. Das Tageslichtbad ist geräumig und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Hier kann man wunderbar entspannen und neue Energie tanken. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann. Hier ließe sich z. B. wunderbar der Morgenkaffee genießen oder ein lauer Sommerabend bei einem guten Buch verbringen. Zusätzlich steht ein schöner Garten hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für all die Dinge, die im Alltag nicht ständig griffbereit sein müssen.

Ausstattung

Gepflegte, ordentliche Ausstattung, unter anderem eine Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, Laminatböden, ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein praktischer Einbauschrank im Flur etc.

Eine moderne Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Sonstiges

Das Verkaufsobjekt ist ein grundbuchlich gesichertes Wohnungs-Erbbaurecht mit einer vereinbarten Vertragslaufzeit bis August 2060. Der auf diese Wohnung entfallende jährliche anteilige Erbbauzins beläuft sich zur Zeit auf 95,37 €.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an – wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt – auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht – profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!