Beschreibung

Die geräumige Wohnung mit eigenem Hauseingang erstreckt sich über das komplette 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses. Eigentlich besteht sie aus zwei nebeneinanderliegenden Wohneinheiten (1x 84 m²/ 1x 73 m²). Diese wurden jedoch durch verschiedene Wanddurchbrüche miteinander verbunden, so dass eine großzügige Wohnung entstanden ist. Sie verfügt über 6 Zimmer, eine Essdiele, zwei Küchen (zur Zeit nur eine davon auch als Küche genutzt), zwei Bäder und zwei Loggien, die momentan eine große, teilweise überdachte Loggia bilden. Auch zwei Kellerräume und ein großzügiger Vorraum gehören zu der Wohnung. Parkmöglichkeiten findet man auf der gegenüberliegenden Straßenseite, vor dem Haus.
Zur Zeit ist die gesamte Fläche an einen Mieter vermietet.

Ausstattung

Ordentliche, gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine Zantralheizung aus dem Jahre 2016, Kunststoff-Isoliergasfenster (zum Teil modernisiert), Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, zwei Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne etc.

Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können wir leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an – wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt – auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.