Beschreibung

Solides, gut gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem 505 m² großen Eigentumsgrundstück in schöner, zentrumnaher Nordstadtlage. Auf beiden Etagen befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung – im Erdgeschoss (ca. 65 m²) mit einer sonnigen Terrasse und im Dachgeschoss (ca. 55 m²) mit einem geräumigen Balkon. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Kellerraum für jede Wohnung, ein Bad mit Wanne, eine Waschküche und ein großer Hobbyraum. Der schön bepflanzte Garten des Hauses wurde erst im letzten Jahr von einem Garten- und Landschaftsbauer neu gestaltet. Auf dem Grundstück befinden sich auch ein Holzgartenhaus und eine Garage.
Eine der beiden Wohnungen ist zur Zeit vermietet. Die andere Wohnung ist frei, ließe sich aber wohl ohne großen Renovierungsaufwand ebenfalls gut vermieten.

Ausstattung

Gute, zum Teil renovierte Ausstattung. Unter anderem zwei Etagenheizungen (2019 und 2008), moderne Kaminöfen in beiden Wohnungen, Kunstoff-Isolierglasfenster, zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Kork-, Fliesen- und Teppichböden etc.
Eine neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Zweifamilienhauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an – wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt – auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

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