Beschreibung

Das solide, gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem großen, abwechslungsreich bepflanzten Eigentumsgrundstück mit großzügiger Rasenfläche, mitten im "alten" Klütviertel und ist derzeit langjährig vermietet. Die Wohnfläche von 127 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Es gibt insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, einen Balkon mit schönem Ausblick und eine sonnige Terrasse. Der Keller des Hauses bietet viel Stauraum und verfügt auch über eine Außentreppe mit direktem Zugang zum Garten. Eine Garage mit Sektionaltor und Geräteraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die eine bestehende Vermietungssituation übernehmen möchten und erst später selbst einziehen wollen.

Ausstattung

Gute, gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik (aus dem Jahre 2011), Isolierglasfenster – zum Teil mit Rollläden, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC, Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen etc.

Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen des Hauses.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an – wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt – auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht – profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!