Beschreibung

In schöner, sonniger Hanglage von Osterwald steht dieses Einfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf leicht versetzte Ebenen (Split-Level). Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche sowie eine sonnige Terrasse. Die obere Etage beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne- das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Die Räume im Dachgeschoss sind zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar. Das Haus ist teilweise unterkellert (mit Außentreppe), auch eine Garage ist auf dieser Ebene vorhanden. Auf dem schön eingewachsenen und abwechslungsreich bepflanzten Grundstück mit kleinem Gartenteich und großzügiger Rasenfläche steht außerdem auch ein Carport. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt.

Ausstattung

Gepflegte, teilweise modernisierte Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung älteren Datums, Isolierglasfenster (aus 2001 und 2008), Parkett-, Laminat-, Dielen – und Fliesenböden, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein modernes WC, eine Terrasse, eine Garage im Haus, ein Carport etc. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und wurde im Jahre 2001 gedämmt. Im selben Jahr hat auch die Fassade des Hauses einen Vollwärmeschutz erhalten.

Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an – wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt – auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

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