Beschreibung

Diese Immobilie spricht Investoren an, die den Wert von Bestandsimmobilien zu schätzen wissen und ein Objekt mit Historie und Perspektive suchen. Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 verbindet historischen Charakter mit solider Bausubstanz und bietet Ihnen eine Kapitalanlage, bei der Sie vom ersten Tag an Mieteinnahmen haben. Das Objekt steht auf einem 275 m² großen Grundstück. Auf vier Wohnetagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 536 m² – aufgeteil in sieben Wohnungen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie hat eine Größe von ca. 138 m². Die drei anderen Etagen beherbergen jeweils eine 2,5-Zimmer- sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung (im 1. + 2. Obergeschoss mit einer Größe von 63 bzw. 74 m² – im Dachgeschoss mit 57 und 67 m²). Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert (mit Außentreppe). Hier steht für jede Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist außerdem eine Waschküche vorhanden.

Für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer vermieteten Immobilie mit Bestandscharakter sind, eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit. Das Haus erzählt die Geschichte von über einem Jahrhundert und hat sich dabei seinen authentischen Charme bewahrt. Die vollständige Vermietung bedeutet für Sie kalkulierbare Einnahmen ohne Leerstand und eine etablierte Mieterstruktur. Interessant ist sicher auch, dass dieses Gebäude bereits vor ein paar Jahren nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt wurde: Sie erwerben hier also insgesamt sieben Eigentumswohnungen.

Ausstattung

Ordentliche, gepflegte Ausstattung, unter anderem Etagenheizungen unterschiedlichen Alters mit dezentraler Warmwasserversorgung, Isolierglasfenster (in den Jahren 2014 bis 2016 erneuert), sechs von insgesamt sieben Bäder wurden bereits renoviert, teilweise Parkett- und Laminatböden, moderne Haustür mit Briefkastenanlage etc.

Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Mehrfamilienhauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können wir keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an – wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt – auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Oder haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht – profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!