Beschreibung

Diese Wohnung lädt Sie ein, im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten Ihr neues Zuhause zu finden. Auf 81 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte Bleibe, die mit großzügiger, durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Zur Wohnung gehören ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer für entspannte Nächte und ein drittes Zimmer, das z. B. Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer sein könnte, eine helle Essdiele, eine praktische, kleine Küche, ein Wannenbad und ein sonniger Balkon – erreichbar vom Wohnzimmer sowie auch vom Schlafzimmer – auf dem Sie schöne Momente im Freien genießen können. Ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für all jene Dinge, die nicht täglich gebraucht werden, bietet, gehört ebenfalls dazu. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind außerdem eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie der Dachboden des Hauses vorhanden. Auch ein Carport steht für diese Wohnung zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.

Ein Highlight dieses Objektes ist sicher die moderne Heizungsanlage: hier wurde erst in diesem Jahr eine Wärmepumpe installiert.

Ausstattung

Gepflegte, zum Teil modernisierte Ausstattung, unter anderem eine neue Wärmepumpe, überwiegend zeitgemäße Isolierglasfenster mit Rollläden (außer im Wohnzimmer), Laminat-, Teppich- und Fliesenböden, ein Wannenbad, das eine Modernisierung vertragen könnte, eine Balkonmarkise etc.

Sonstiges

In diesem Jahr wurde hier eine neue Heizung (Wärmepumpe) installiert. Der Energieausweis berücksichtigt noch die bisherige Heizung.

Das Verkaufsobjekt ist ein grundbuchlich gesichertes Wohnungs-Erbbaurecht mit einer vereinbarten Vertragslaufzeit bis Juni 2070. Der auf diese Wohnung entfallende jährliche anteilige Erbbauzins beläuft sich zur Zeit auf ca. 227 €.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an – wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt – auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht – profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!