Beschreibung

Wohnen im Scharnhorstviertel – hier kann dieser Traum wahr werden!
Diese Wohnung erwartet Sie im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer der im Jahre 2004 in diesem Quartier errichteten Stadtvillen mit nur sieben Wohneinheiten und bietet auf 102 m² Wohnfläche Platz zum Wohlfühlen. Der gepflegte Zustand der Immobilie spricht für sich und zeigt, dass hier mit Sorgfalt gelebt wurde. Aufgeteilt ist sie in einen geräumigen Wohnraum mit angrenzendem, großzügigem Balkon, eine Küche mit ausreichend Platz z. B. für einen Esstisch sowie ein Tageslichtbad, das für helle, freundliche Momente am Morgen sorgt. Besonders angenehm ist auch der sonnige, zum Teil überdachte Balkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die Seele baumeln und den Tag ausklingen lassen. Ein Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, gehört ebenfalls zu der Wohnung. Außerdem stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und runden das praktische Angebot ab. Ihre Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor befindet sich direkt hinter dem Haus und bietet sicheren Unterstand für Ihr Fahrzeug.

Ausstattung

Gute, gehobene Ausstattung, u.a. ein Aufzug vom Keller bis zur Wohnung, eine Zentralheizung, Isolierglasfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster sowie der Möglichkeit, hier Waschmaschine und Trockner aufzustellen, ein großzügiger Balkon mit zwei elektrisch betriebenen Terrassenmarkisen, ein Kellerraum, eine Garage etc. Ein Glasfaseranschluss im Haus ist bereits vorhanden – in der Wohnung bislang nicht.

Eine solide Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Sonstiges

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an – wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt – auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht – profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!