METEOR IMMOBILIEN : Frisch renoviert und ruhig gelegen

31785 Hameln, Wohnung zur Miete

Zur Übersicht Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4977 (1/696)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    31785 Hameln
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.650,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    770,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.03.2023
  • Gültig bis
    30.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gerade umfassend renoviert und sehr geräumig: diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und einen sonnigen Balkon. Auch ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Eine Waschküche mit der Möglichkeit zum Wäschetrocknen ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
In der zu der Wohnanlage gehörenden Gemeinschaftsgarage gibt es außerdem einen Bereich, um Fahrräder abzustellen. In dieser Garage kann auch ein PKW-Stellplatz auf Wunsch zusätzlich angemietet werden (40 €/ Monat).

Ausstattung

Gute, renovierte Ausstattung, unter anderem eine Brennwert-Zentralheizung, neuwertige Isolierglasfenster, Parkett-, Designvinyl- und Fliesenböden, ein modernes Bad mit Wanne und Fenster, eine Gegensprechanlage etc.
Ein Glasfaseranschluss im Haus ist bereits vorhanden (einen Vertrag kann der Mieter mit einem entsprechenden Anbieter auf Wunsch abschließen).

Sonstige Informationen

Die monatlichen Nebenkosten von ca. 220 € fallen bei einer Nutzung der Wohnung mit zwei Personen an.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Lage

Gute, ruhige Wohnlage in einer kleinen, verkehrsberuhigten Nebenstraße in der Hamelner Nordstadt. Einen Supermarkt und einen Bäcker sowie eine Bushaltestelle findet man in der Nähe. Auch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dinge, die man im Alltag brauchen könnte, finden sich in der Nordstadt - z. B. weitere Lebensmittel-, Getränke- und Drogeriemärkte, eine Apotheke, Ärzte etc. Zur Innenstadt benötigt man nur etwa 5 Autominuten. Und auch Naturliebhaber werden hier schnell fündig: zwei Grünanlagen und auch der Wald sind nicht weit entfernt. Zur Weser und dem Weserradweg ist es ebenfalls nicht weit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®