METEOR IMMOBILIEN : Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Bellevuecenter

31785 Hameln, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4892 (1/607)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    31785 Hameln
    Niedersachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.02.2021
  • Gültig bis
    23.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Blick über das Theater, in Richtung Bürgergarten. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des beliebten, zentral gelegenen Bellevuecenters und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angrenzender, halboffener Küche, ein Schlafzimmer mit davor liegendem Ankleide- oder Abstellbereich, ein Bad und eine geräumige Loggia. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden - ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört ein Miteigentumsanteil an dem sich im Gebäude befindenden, kürzlich umfassend modernisierten Schwimmbad zu der Wohnung.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.600 € pro Jahr - ab August 2024 auf ca. 4.320 € p.a.

Ausstattung

Ordentliche, gepflegte Ausstattung. Unter anderem Fernwärme-Zentralheizung und Isolierglasfenster sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Ein unlängst erneuerter Personenaufzug befindet sich im Haus

Sonstige Informationen

Ein unmittelbar benachbartes 1-Zimmer-Appartment kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Nähere Informationen dazu können Sie gerne von uns erhalten.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Begehrte Zentrumslage, nur wenige Schritte vom Scharnhorstviertel, dem Bürgergarten und dem Rathausplatz entfernt. Direkt am Rande der Innenstadt findet man hier im Haus und in der Nachbarschaft alles, was man im Alltag benötigen könnte: Ärzte und Apotheken, in der Fußgängerzone zahlreiche Läden, Restaurants und Cafés, gleich nebenan den beliebten Hamelner Wochenmarkt , ein öffentliches Parkhaus sowie mehrere Bushaltestellen, etc.

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