Beschreibung

Dieses schicke, repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahre 2007 ursprünglich zur Nutzung als modernes Büro errichtet und erst vor einigen Jahren zu einem Wohnhaus, das gehobenen Ansprüchen genügt, umgebaut. So wurden zum Beispiel zu diesem Zeitpunkt die modernen Bäder sowie die obere Wohnebene, die ein Arbeitszimmer und einen einladenden Galeriebereich beherbergt, neu geschaffen. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer - eines davon als Durchgangszimmer, zwei komfortable Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und eine großzügige, überwiegend überdachte Terrasse. Auf dem pflegeleicht gestalteten Grundstück mit vielen Stein- und Pflasterflächen sowie ausgewählter Bepflanzung befinden sich ein geräumiges Garten-Gerätehaus und ein ebenerdiger Abstellraum hinter dem Haus sowie ein Doppelcarport und drei weitere Kfz-Stellplätze.

Ausstattung

Moderne, gehobene und technisch hochwertige Ausstattung. Unter anderem eine über eine Erdwärme-Pumpe betriebene Fußboden-Heizung, dezentrale Warmwasserversorgung, großzügige Isolier-Verglasung mit einer elektrisch betriebenen Beschattungsanlage, hochwertige Steinzeugböden, zwei schicke Bäder - eines mit bodengleicher, geräumiger Dusche und das andere mit Wanne, eine Klimaanlage, Glasfaseranschluss im Haus, eine große, überdachte Terrasse, ein Garten-Gerätehaus und ein weiterer, ebenerdiger Abstellraum, ein Doppelcarport und drei weitere Parkplätze etc.

Die moderne Einbauküche sowie die Outdoorküche auf der Terrasse können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!