Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1934 zunächst eingeschossig errichtet und von Zeit zu Zeit erweitert. So wurde z. B. das Dachgeschoss des Hauses im Jahre 1955 zu Wohnzwecken ausgebaut. Heute bietet das Gebäude viele Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten – natürlich auch verbunden mit Modernisierungsbedarf.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Etagen – verteilt auf 3 Zimmer, Küche, zwei Bäder und einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie 3,5 Zimmer und Bad im Obergeschoss. Außerdem ist es vollständig unterkellert (mit Außentreppe). Auch eine in das Gebäude integrierte Garage, die bislang allerdings nur zu Abstellzwecken genutzt wurde, ist vorhanden. Im rückwärtigen Bereich des Hauses gibt es ehemalige Stallungen mit Dachboden, die zusätzliche Nutzfläche bieten.

Das weitläufige Grundstück mit großer Rasenfläche ist pflegeleicht gestaltet und hat eine Größe von 1.120 m². Es bietet Raum für viele Ideen: z. B. verschiedene Sitzplätze und Terrassen zum Entspannen, Sandkasten, Trampolin und weitere Spielgeräte für Kinder oder einen Nutzgarten mit Gemüsepflanzen und Obststräuchern. Außerdem befinden sich dort ein Gartenhaus und ein Gartenschuppen.

Ausstattung

Ordentliche, jedoch modernisierungsbedürftige Ausstattung, unter anderem eine Zentralheizung (1993) mit dezentraler Warmwasserbereitung, Isolierglasfenster, Teppichböden, zwei Bäder mit Badewanne etc.

Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an – wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt – auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

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