METEOR IMMOBILIEN : Modernes Bürogebäude mit großem Lager + Außenfläche
31789 Hameln, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameMeteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll
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AdresseBäckerstraße 10
31785 Hameln -
E-Mail
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Tel.
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Fax0515122070
Objektdaten
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Objekt ID4916 (1/632)
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse31789 Hameln
Niedersachsen -
Bürofläche ca.106 m²
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Gesamtfläche ca.185 m²
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Lagerfläche ca.80 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2005
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Zustandgepflegt
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Stellplatz3 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
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Kaution3.700,00 EUR
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Kaltmiete1.850,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.03.2024
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Gültig bis14.03.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch93,40 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom27,10 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme93,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser moderne, individuelle Gewerbebau wurde im Jahre 2005 errichtet. Er verfügt auf mehreren Ebenen in Split-Level-Bauweise über insgesamt vier helle Büroräume unterschiedlicher Größe, eine kleine, offene Teeküche und zwei WCs. Außerdem sind ca. 80 m² Lager- oder Nebenflächen (auf der unteren Ebene sowie im Dachgeschoss) vorhanden. Auch das großzügige Grundstück (Größe ca. 2.200 m²) bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Lager- oder Parkflächen. Hier ist u.a. ein gepflasterter Bereich, der drei PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie eine geräumige Einfahrt zum hinteren Grundstücksbereich beherbergt, vorhanden. Die restlichen Freiflächen sind befestigt und gekiest. Momentan sind hier auch zwei große Lager-Container vorhanden, die auf Wunsch vom zukünftigen Mieter übernommen werden können.
Ausstattung
Gute, moderne Austattung. Unter anderem eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Isolierglasfenster mit großzügiger, teilweise bodentiefer Verglasung und Innenjalousetten, Laminat- und Fliesenböden, mehrere Zugänge zum Haus - im Lagerbereich mit einer 1,50 m breiten Tür, netzwerkfähige Verkabelung, eine Teeküche, 2 WCs, 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus etc.
Sonstige Informationen
Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind nicht in den Betriebskosten enthalten, sondern sind vom Mieter direkt an den entsprechenden Versorger zu zahlen. Außerdem wünscht der Eigentümer eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnen wir dem gewerblichen Mieter eine Gebühr in Höhe von 3 Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Objekt wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin
Lage
Gut sichtbare Lage im Hamelner Ortsteil Klein Berkel. Von hier aus kann man beide Bundesstraßen (B1 & B83) schnell erreichen. Auch die Busanbindung ist gut und Bushaltestellen sind nicht weit entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.