Beschreibung

Dieses einseitig angebaute Haus wurde im Jahre 1962 errichtet und wird bislang mit drei Wohneinheiten genutzt. Das Haus ist gepflegt und wurde zuletzt 2003/ 2004 recht umfassend modernisiert. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Größe von ca. 50 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und eine Terrasse. Außerdem kann man von hier aus den kleinen Garten des Hauses betreten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 48 m² groß und hat zwei Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon. Im Dachgeschoss findet man bisher als eine weitere Wohnung genutzte Räumlichkeiten. Diese haben bei einer Fläche von ca. 38 m² zwei Zimmer und weitere Sanitär-Einrichtungen. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert. Hier findet man drei den Wohnbereichen zugeordnete Kellerräume. Außerdem sind zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden. Auch eine Garage befindet sich auf dem Grundstück.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist zur Zeit unvermietet.

Ausstattung

Ordentliche, gepflegte Ausstattung. Unter anderem drei Etagen-Heizungen unterschiedlichen Alters – zum Teil mit dezentraler Warmwasserbereitung, Kunststoff-Isolierglasfenster – im Wohnzimmer der Obergeschosswohnung mit elektrisch betriebenem Rollladen, Laminat- und Fliesenböden, zwei Wannenbäder sowie eine Dusche und ein WC, eine Garage etc.

Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Mehrfamilienhauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen können wir keine weiteren Innenaufnahmen des Hauses zur Verfügung stellen.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an – wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt – auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

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