METEOR IMMOBILIEN : Exklusive Insellage mit spektakulärem Blick auf die Altstadt und das Klütviertel

31787 Hameln, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4800 (1/509)
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    31787 Hameln
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    5.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.950,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2022
  • Gültig bis
    17.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    22,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Penthaus (Neubau/ Erstbezug) mit großzügiger, an drei Seiten umlaufender Dachterrasse und beeindruckendem Ausblick. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines nach anspruchsvollen technischen Kriterien errichteten Büro- und Wohnhauses mit lediglich zwei hochwertigen Wohnungen, die sich beide auf dieser Ebene befinden. Diese Wohnung und die dazu gehörenden weitläufigen Terrassenbereiche bieten einen eindrucksvollen Blick über die beiden Hamelner Weserwehranlagen zum dicht bewaldeten Hamelner Hausberg, dem Klüt, sowie zur historischen Altstadt mit der Münsterkirche.
Bei einer sehr großzügigen Raumaufteilung verfügt die Wohnung über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, an den sich der offen gestaltete Küchenbereich anschließt, sowie ein Arbeits- / Gästezimmer und zwei Schlafzimmer mit einem Ankleideraum und zwei attraktiven Bädern. Aus den Räumen betritt man die weitläufige, drei Gebäudeseiten umfassende Dachterrasse, deren Fläche sich vor dem Wohnbereich auf der Klütseite und einem Bereich auf der gegenüberliegenden Altstadtseite großzügig vertieft. Außerdem ist ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum vorhanden, der u.a. zusätzliche Abstellflächen in Küchennähe bietet. Waschmaschine und Trockner könnten hier ihren Platz finden - dies ist aber auch im Gästebad möglich.
Der Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist mit dem Aufzug direkt und komfortabel erreichbar. In dieser Ebene befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Mit dem Aufzug kann man die Wohnung sowohl vom Hauseingangsbereich als auch von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichen. Auch ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden.

Ausstattung

Hochwertige, moderne Ausstattung. Unter anderem erwartet Sie eine Heizungsanlage mit eigener Luft-Wärme-Pumpe sowie eine Fußbodenheizung. Sie genießen den Ausblick durch bodentiefe Fenster mit Schallschutzverglasung. ergänzt durch eine außenliegende, elektrisch betriebene Raffstore-Anlage und elektrische Terrassenmarkisen zur Beschattung und Verdunkelung. Echtholz-Parkett- und Granitböden vermitteln stilvolles Ambiente. Zwei attraktive Bäder mit großzügigen, bodengleichen Duschen bringen Sie gut in den Tag. Ein Aufzug bis hinunter zur Tiefgarage sorgt für Komfort. Außerdem gibt es einen Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und einiges mehr

Sonstige Informationen

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern werden vom Mieter direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen gezahlt.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Lage

Exklusive Lage am Rande der Altstadt - auf der Werderinsel - mit herrlichem Blick über die Weser zum Klütwald mit dem Klütturm sowie auf das Münster St. Bonifatius und die Altstadt. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erreicht man von hier aus in wenigen Schritten - ebenso auch den City-Busbahnhof, das Museum, das Theater sowie Ärzte und Apotheken

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