Meteor Immobilien : Ein Schmuckstück für 1 oder 2 Personen…

31789 Hameln, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4914 (1/630)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    31789 Hameln
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    1.170,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schicke, aufwändig modernisierte Wohnung mit stattlicher Raumhöhe - zum Teil mit offen liegenden Holzbalken - befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer wunderschönen, ehemaligen Fabrikantenvilla mit insgesamt drei Wohnungen. Das Herzstück der Wohnung bildet die gelungene Kombination aus Wohnküche und Essbereich. Von hier kann man über eine offene Holztreppe den teilweise zu einer Galerie ausgebauten Spitzboden (= nicht in der Wohnfläche enthalten) erreichen, der sich zum Beispiel als Arbeitsbereich nutzen lässt. Auch den großen Balkon mit Blick ins Grüne betritt man von diesem Raum aus. Außerdem gehören ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zu der Wohnung. Zusätzlich steht den Wohnungsmietern eine große, gepflasterte Terrasse zur Verfügung. Bis zu zwei PKW-Stellplätze können in der unmittelbaren Nachbarschaft zusätzlich angemietet werden (à 30 €/ Monat)

Ausstattung

Moderne, sehr hochwertige Ausstattung. Unter anderem Zentralheizung, Isolierglasfenster mit passenden Plissées, schöne Parkett- und Fliesenböden, eine moderne, wertvolle Einbauküche, ein geräumiges Bad mit Wanne und fast bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung, ein sonniger Balkon mit weitem Blick, eine Gartenterrasse etc.

Sonstige Informationen

Aufgrund ihrer Raumaufteilung ist diese Wohnung am besten für ein oder zwei Personen geeignet.

Energieausweis = nicht notwendig (Baudenkmal).

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Lage

Schöne Lage im Grünen - etwas außerhalb des Stadtzentrums, am südlichen Ortsrand von Hameln. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind nur etwa 3 Autominuten entfernt. Den Hamelner Bahnhof erreicht man mit dem Auto in ca. 4 Minuten - die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in etwa 9 Fahrminuten. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten - wie z. B. den Weserradweg und das Hamelner Südbad - findet man in der Nähe

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