METEOR IMMOBILIEN : In einer der besten Wohnlagen…

31840 Hessisch Oldendorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4926 (1/645)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    31840 Hessisch Oldendorf
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    173.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.05.2024
  • Gültig bis
    15.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive, gut gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit sieben Wohnungen. Sie verfügt über ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres - z. B. als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer geeignetes - Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC sowie einen großzügigen, sonnigen Südbalkon, den man sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus der Küche betreten kann . Auch ein geräumiger Kellerraum gehört zu der Wohnung. Außerdem sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Die Außenanlage ist großzügig gestaltet und schön bepflanzt. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz

Ausstattung

Gepflegte, zeitgemäße Ausstattung. Unter anderem eine neue Zentralheizung (2023), Isolierglasfenster, Fliesen- und Laminatböden, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, eine Balkonmarkise, ein geräumiger Südbalkon, ein PKW-Stellplatz etc.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Eine der besten Hessisch Oldendorfer Wohnlagen mit hochwertiger Einfamilienhausbebauung in der Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Schule und Kindergarten sowie das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Nach Hameln fährt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten

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