Beschreibung

Selber wohnen oder doch vermieten? Hier ist beides vorstellbar...
Gepflegte Wohnung mit Gäste-WC und Garage in gefragter Wohnlage, gelegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Loggia mit Blick ins Grüne. Ein beheizter Kellerraum, der sich unter Umständen auch als Hobbyraum nutzen lässt, gehört ebenfalls dazu - ebenso auch eine Einzelgarage. Außerdem ist eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Ausstattung

Ordentliche, gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine Gas-Zentralheizung (2008), Kunststoff-Isolierglasfenster, Laminat- und Fliesenböden, ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC, ein praktischer Einbauschrank im Flur etc.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Fotos des Badezimmers und WCs zeigen noch den letzten, bewohnten Zustand. Seit Mitte Januar 2026 ist die Wohnung frei.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.