METEOR IMMOBILIEN : Wohnen am Fuße des Klüts

31787 Hameln, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4919 (1/635)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    31787 Hameln
    Niedersachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.04.2024
  • Gültig bis
    17.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die stilvoll und hochwertig ausgestattetete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Klüt. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster und eine geräumige Loggia mit Blick ins Grüne. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum, der auch die Möglichkeit bietet, zum Gäste-WC umgebaut zu werden (Anschlüsse vorhanden). Auch ein Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz gehören zu der Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind außerdem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum vorhanden.

Ausstattung

Gute, gepflegte, zuletzt um das Jahr 2012 umfassend modernisierte Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2013), moderne, zum Teil 3-fach verglaste Isolierglasfenster, ein zeitgemäßes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, neuwertige Innentüren - zum Teil als hochwertige Glastüren und Wohnungseingangstür, Fliesen- und Teppichböden, ein Abstellraum in der Wohnung, der über die Anschlussmöglichkeiten für ein Gäste-WC verfügt, eine geräumige Loggia, ein Kellerraum, ein überdachter PKW-Stellplatz etc.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Wohnen am Fuße des Hamelner Hausbergs Klüt, in zentrumsnaher, schöner Lage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt - ebenso Bushaltestellen, eine Apotheke und mehrere Ärzte. Bis zur pittoresken Altstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone und den vielfältigen Läden und Restaurants benötigt man etwa 12 Gehminuten

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