Beschreibung

Die sehr geräumige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienhauses und verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad sowie über einen Balkon und eine Terrasse. Außerdem gehört fast das gesamte Dachgeschoss des Hauses zu dieser Wohnung. Hier befinden sich noch ca. 50 m² wohnlich ausgebaute Fläche - aufgeteilt in 2,5 Zimmer und ein Bad. Im Untergeschoss - zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar - gibt es außerdem mehrere Kellerräume und ein weiteres Bad, welche ausschließlich dem Eigentümer dieser Wohnung zur Verfügung stehen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung existieren außerdem eine Waschküche sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden. Im weitläufigen, schön eingewachsenen Garten des Hauses haben die Bewohner der beiden Wohnungen jeweils ihren eigenen Bereich, den sie nutzen und gestalten können. Eine Garage gehört zu der Wohnung

Ausstattung

Gute, gepflegte Ausstattung. Unter anderem ist eine Zentralheizung aus dem Jahre 2006 mit einer Solarthermieanlage zur Brauchwassererwärmung installiert. Außerdem sind Isolierglasfenster mit Rollläden sowie Parkett- und Laminatböden vorhanden. Das moderne Bad hat eine großzügige, bodengleiche Dusche. Zwei weitere Bäder findet man im Dach- bzw. Kellergeschoss, außerdem zahlreiche Abstellräume, etc.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!