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31787 Hameln, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4843 (1/555)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    31787 Hameln
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    239 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2018
  • Gültig bis
    22.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut belichtete Wohnung mit modernem Grundriss im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die insgesamt 8 Einheiten sind Teil einer beliebten Wohnanlage in der Hamelner Nordstadt. Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der z. B. als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer geeignet ist, sowie eine Küche, ein Bad und eine sonnige Loggia. Außerdem ist ein Kellerraum und eine Einzelgarage in der zu der Wohnanlage gehörenden Tiefgarage vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 239 €.

Ausstattung

Gute, gepflegte Ausstattung. Unter anderem ist eine neuwertige Zentralheizung sowie Isolierglasfenster mit zum Teil elektrisch betriebenen Rollläden installiert, Parkett- und Fliesenböden wurden verlegt, ein aussenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ausserdem gibt es eine Einbauküche und eine elektrisch betriebene Balkonmarkise, etc.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Gute, grün- und zentrumsnahe Lage in der Nordstadt. Ein Lebensmittelmarkt und ein Bäcker befinden sich in der Nachbarschaft - ebenso auch eine Bushaltestelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Schulen und ein Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Hamelner Innenstadt ist auch gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar - mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten

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