METEOR IMMOBILIEN : Mit Balkon und Tiefgaragenplatz *** in schöner Wohnlage

31785 Hameln, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4840 (1/552)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    31785 Hameln
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.02.2019
  • Gültig bis
    27.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    149,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner Wohnlage der Hamelner Nordstadt. Sie wurde zuletzt vor ca. 3 Jahren renoviert und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und einen Balkon, den man aus 2 Zimmern heraus betreten kann. Auch ein Kellerraum und ein Stellplatz in der zum Haus gehörenden Tiefgarage sind vorhanden.
Die Wohnung soll noch bis etwa September 2023 vom Eigentümer selbst bewohnt werden.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich zur Zeit auf ca. 244 €.

Ausstattung

Gute zeitgemäße Ausstattung. Unter anderem Zentralheizung und Isolierglasfenster - im Schlafzimmer mit elektrisch betriebenen Rollläden, ein großer Balkon mit Austritten aus zwei Räumen, ein aussenliegendes Bad mit Wanne und Fenster sowie Waschmaschinenanschluss , außerdem Laminat- und Fliesenböden etc.

Sonstige Informationen

Erbbaurecht (Laufzeit des Vertrages bis Dezember 2062). Der jährliche Erbbauzins, der auf diese Wohnung entfällt, beläuft sich zur Zeit auf ca. 221€.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Sehr gute Nordstadtlage an der Fontanestraße. Verschiedene Lebensmittelmärkte erreicht man in nur wenigen Minuten - auch zur Hamelner Innenstadt benötigt man nur ca. 5 Autominuten. Eine Bushaltestelle - unter anderem mit Anbindung in Richtung Bahnhof - befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft

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