METEOR IMMOBILIEN : Schick renoviert *** im Bellevuecenter

31785 Hameln, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4838 (1/550)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    31785 Hameln
    Niedersachsen
  • Etage
    9
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.02.2021
  • Gültig bis
    23.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung mit herrlicher Aussicht befindet sich im 9. Obergeschoss des bekannten, ideal in Zentrumsnähe gelegenen "Bellevuecenters" und wurde zuletzt in diesem Jahr umfassend renoviert (u.a. Bodenbeläge und Sanitärelemente). Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu der verglasten Loggia mit weitem Blick über das Scharnhorstgelände bis zum Basberg und in Richtung Nordstadt, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Auch ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Außerdem gehört ein Miteigentumsanteil an dem sich im Gebäude befindenden, kürzlich umfassend modernisierten Schwimmbad zu der Wohnung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 6.000 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 388 € + ca. 22 € für den Schwimmbadanteil.

Ausstattung

Gute, gepflegte Ausstattung. Unter anderem Fernwärme-Zentralheizung, Isolierglasfenster, neue Design-Vinylböden, eine Einbauküche, ein modernes Bad mit Dusche (mit niedrigem Einstieg) sowie Waschmaschinenanschluss, außerdem eine verglaste Loggia und ein eigener Kellerraum etc. Mehrere Aufzüge befinden sich im Haus

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Begehrte Zentrumslage, nur wenige Schritte vom Scharnhorstviertel, dem Bürgergarten und dem Rathausplatz entfernt. Direkt am Rande der Innenstadt findet man hier im Haus und in der Nachbarschaft alles, was man im Alltag benötigen könnte: Ärzte und Apotheken, in der Fußgängerzone zahlreiche Läden, Restaurants und Cafés, gleich nebenan den beliebten Hamelner Wochenmarkt , ein öffentliches Parkhaus sowie mehrere Bushaltestellen, etc.

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