METEOR IMMOBILIEN : Mit sonniger, großzügiger Loggia *** zentrumsnah gelegen

31785 Hameln, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4832 (1/544)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    31785 Hameln
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.10.2018
  • Gültig bis
    04.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige, energetisch günstige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Bahnhofs- und Zentrumsnähe. Das Highlight dieser Wohnung ist ganz sicher die über die gesamte Wohnungsbreite reichende, großzügige Loggia, die man aus drei Räumen erreicht. Auch ein großer Kellerraum gehört dazu - ebenso auch ein Anteil des Dachbodens. Außerdem sind eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 293 €.

Ausstattung

Zu der gepflegten, modernisierten Ausstattung gehören unter anderem eine Zentralheizung, Isolierglasfenster mit zum Teil elektrisch betriebenen Rollläden, Parkett-, Designvinyl- und Teppichböden, ein modernes Bad mit nahezu bodengleicher Dusche und Außenfenster, eine gute Einbauküche, zwei neuwertige Glas-Zimmertüren - in der Küche als platzsparende Schiebetür ausgeführt, zwei elektrisch betriebene Balkonmarkisen, eine moderne Sicherheits-Wohnungseingangstür sowie Kabelanschluss etc.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Für Fußgänger besonders günstige, zentrumsnahe Lage. Den Bahnhof und den Busbahnhof sowie die Einkaufsmeile Bahnhofstraße und auch Ärzte und Apotheken erreicht man in wenigen Gehminuten. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Bis zur Innenstadt/ Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants benötigt man nur ca. 5 Autominuten

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