METEOR IMMOBILIEN : In bester Lage *** moderne, schicke Wohnung mit Blick ins Grüne

31787 Hameln, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4823 (1/533)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    31787 Hameln
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    177.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.08.2018
  • Gültig bis
    03.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    58,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige, moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Niedrigenergiehaus) am Fuße des Baugebietes Rotenberg. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Bad und einen ca. 15 m² großen Balkon. Auch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören zu dieser Wohnung. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet - wird jedoch im Frühjahr 2023 frei. Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 5.220 € p.a.

Ausstattung

Gute, moderne Ausstattung. Bauausführung des gesamten Hauses als Niedrigenergiehaus mit Fernwärme-Heizung und Wärmeschutzverglasung, hochwertige Laminatböden, ein modernes Bad mit Wanne, ein großzügiger Balkon, ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz etc.

Sonstige Informationen

Die Innenaufnahmen geben nicht die aktuelle Möblierung der Wohnung wieder.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Schöne Wohnlage am Grünrand des "neuen" Rotenbergs, einem Wohngebiet mit vielen kleinen, verkehrsberuhigten Anliegerstraßen. Eine Bushaltestelle sowie auch die Grundschule und der Kindergarten befinden sich fast vor der Haustür und auch die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten enfernt. Bis zur Hamelner Innenstadt benötigt man mit dem Auto ca. 7 Minuten. Die ebenfalls nahegelegenen Spazier- und Wanderwege in der waldreichen Umgebung bieten einen hohen Erholungswert

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