METEOR IMMOBILIEN : Attraktive Maisonettewohnung mit Weserblick

31789 Hameln, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4811 (1/519)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    31789 Hameln
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Status
    vermietet
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    307 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.03.2022
  • Gültig bis
    10.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    169,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Maisonettewohnung an der Weser-Uferpromenade unweit der historischen Altstadt von Hameln. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf der unteren der beiden durch eine solide Treppe mit Steinzeugbelag verbundenen Wohnebenen befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick über die Weser zur Altstadt sowie eine großzügige Küche und das Gäste-WC. Auf der oberen Ebene gibt es drei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage gehören auch dazu.
Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.760 € p.a.

Ausstattung

Zeitgemäße, renovierte Ausstattung, unter anderem eine Zentralheizung, Isolierglasfenster - zum Teil erst im letzten Jahr erneuert, hochwertige Laminatböden, ein modernes Bad mit Wanne und Außenfenster sowie ein separates Gäste-WC, ein geräumiger, sonniger Balkon mit herrlichem Blick über die Weser, ein Kellerraum und eine Garage im Haus etc.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Sie haben auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Zentrumsnahe, sehr gute Wohnlage mit Blick über die Weser und das Weserwehr zur Altstadt mit der Münsterkirche. Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Innenstadt mit ihrer Vielfalt an Läden und Restaurants erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten - ebenso Apotheken und verschiedene Arztpraxen. Ein Lebensmittelmarkt sowie ein Discounter und ein Getränkemarkt sind auch nur ca. 3 bis 4 Autominuten entfernt zu finden. Bis zu dem weitläufigen, abwechslungsreichen Naherholungsgebiet des Klütwaldes mit verschiedenen Ausflugszielen geht man nur etwa 10 Minuten (allerdings bergauf)

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