METEOR IMMOBILIEN : Dreifamilienhaus *** solide und zentral gelegen

31863 Coppenbrügge, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4797 (1/505)
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    31863 Coppenbrügge
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    328 m²
  • Grund­stück ca.
    879 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    328 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)
    13.512,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.01.2022
  • Gültig bis
    16.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1880
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    249,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Dreifamilienhaus wurde um das Jahr 1880 als Fachwerkhaus in zentraler Lage in der Nachbarschaft zur Burg Coppenbrügge errichtet und seit etwa 2009 in etlichen Bereichen modernisiert. Alle Wohnungen sind gepflegt und haben unterschiedliche Größen mit zum Teil verwinkelten Grundrissen. Im Hofbereich des Hauses stehen zwei Garagen sowie zwei Nebengebäude, die Abstellmöglichkeiten für die Mieter bieten. Außerdem ist auf dem Grundstück für jede der Wohnungen ein eigener kleiner Gartenanteil vorhanden. Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die aktuellen Jahres-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 13.500 €

Ausstattung

Ordentliche, überwiegend modernisierte Ausstattung. Unter anderem drei neuwertige Etagenheizungen, Isolierglasfenster, zeitgemäße Bäder, 2 Garagen, 2 Nebengebäude im Hofbereich mit Abstellmöglichkeiten, eigene kleine Gartenbereiche für jede der drei Wohnungen etc.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Mehrfamilienhauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Oder haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Gute, zentrale Lage mitten im Ort, angrenzend an die mittelalterliche Burganlage von Coppenbrügge. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z. B. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein Verbrauchermarkt), Ärzte, Schule und ein Kindergarten – auch ein Hallenbad – sind im Ort zu finden und fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarschaft und der Bahnhof ist auch nicht weit entfernt. Nach Hameln fährt man mit dem Auto in ca. 15 Minuten

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