METEOR IMMOBILIEN : Könnte wieder ein Schmuckstück werden…

31840 Hessisch Oldendorf, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4822 (1/532)
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    31840 Hessisch Oldendorf
    Niedersachsen
  • Grund­stück ca.
    550 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    310 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Zentrumslage unweit des Marktplatzes von Hessisch Oldendorf und könnte mit den richtigen Massnahmen wieder zu einem Schmuckstück werden - bis dahin sind jedoch noch etliche Sanierugs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Zu dem Gebäudeensemble gehört das Fachwerk-Haupthaus mit einer Laden- oder Ausstellungsfläche, Nebenräumen, Büro und zwei WCs sowie im hinteren, angebauten Bereich mit einigen größeren Räumen. In den oberen Etagen befinden sich insgesamt drei Flächen mit getrennten Eingängen, die z. B. als Wohnung oder Büro genutzt werden könnten. Außerdem steht auf dem Grundstück ein Hinterhaus, zur Zeit mit weiteren Aufenthalts- und Werkräumen im Erdgeschossbereich. Beide Gebäude verfügen zusätzlich noch über Dachgeschossflächen, die überwiegend ungenutzt sind.
Des Weiteren ist ein befestigter Innenhofbereich vorhanden, der auch für Pkw-Stellplätze verwendet wird.

Die gesamte Liegenschaft ist zur Zeit für einen geringen Obolus an einen gemeinnützigen Verein vermietet.

Ausstattung

Renovierungs- und modernisierungsbedürftige Ausstattung. Es gibt eine erst wenige Jahre alte Zentralheizung, überwiegend ältere Fenster - zum Teil noch mit Einfachverglasung und ältere Sanitärinstallationen.
Die Deckenhöhen sind teilweise recht niedrig und die Grundrisse überwiegend nicht zeitgemäß. Insoweit ist eine Überplanung sinnvoll.

Sonstige Informationen

Da es es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Wohn- und Geschäftshauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

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Oder haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Gute, sehr zentrale Lage inmitten der Innenstadt (verkehrsberuhigter Bereich) von Hessisch Oldendorf. In der Nachbarschaft befindet sich Einzelhandel verschiedenster Branchen, auch einige Gaststätten, Banken, Ärzte etc. Öffentliche Parkplätze findet man entlang der Einkaufsstraße sowie auf dem benachbarten Marktplatz. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Mit dem Auto fährt man in ca. 10 Minuten
nach Hameln.

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