Beschreibung

Verklinkertes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus in schöner, naturnaher Hanglage mit herrlichem Ausblick. Das großzügige, gepflegte Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m². Durch die getrennten Hauseingänge erreicht man zwei Wohnungen unterschiedlicher Größe: eine ebenerdig gelegene, ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse sowie eine Wohnung zur Größe von ca. 170 m² im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss. Diese Wohnung verfügt auf zwei Ebenen über 4,5 Zimmer, eine Küche, eine Wohndiele, ein Bad und ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Balkon und eine Terrasse. Das Grundstück ist überwiegend hängig und wurde pflegeleicht gestaltet. Im Vorgarten des Hauses lassen sich nach Angaben der Verkäufer zwei PKW-Stellplätze herstellen

Ausstattung

Modernisierte und gepflegte Ausstattung. Unter anderem verfügt das Haus über einen großzügigen, echten Kachelofen, Nachtstromspeicheröfen und dezentrale Warmwasserbereitung, Isolierglasfenster mit Rollläden, Steinzeug- und Teppichböden, zwei Bäder - eins mit bodengleicher Dusche und ein weiteres mit Wanne und Dusche - und ein Gäste-WC etc.
Glasfaser-Internetanschluss ist bereits vorhanden.
Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Zweifamilienhauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Oder haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!