Beschreibung

Dieses kleine Reihenendhaus mit zwei Garagen steht in schöner Wohnlage am Basberg. Es wurde ursprünglich im Jahre 1924 errichtet und um 1932 mit einem kleinen Anbau, in dem sich das Bad sowie ein zweiter Hauseingang befinden, erweitert.
In den letzten Jahren wurden hier keine großen Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass den Erwerber viel Arbeit erwartet, bevor er sich hier sicher gut wohnen lässt: Heizung, Fenster, Bad, Bodenbeläge, Wände etc. - all das benötigt eine Modernisierung. Auch die Raumaufteilung entspricht in Teilen vielleicht nicht ganz den heutigen Erwartungen und bedarf gegebenenfalls einiger Veränderungen. Zur Zeit befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Im Obergeschoss findet man 2,5 Zimmer sowie ein WC und das Dachgeschoss (Spitzboden) beherbergt noch ein weiteres kleines Zimmer. Außerdem ist das Haus zum Teil unterkellert. Auf dem komplett eingezäunten, für ein Reihenhaus recht großzügigen Grundstück mit schöner Rasenfläche befinden sich auch ein massiv gebautes Nebengebäude mit Waschküche, Dusche und WC sowie ein Geräteschuppen. Außerdem stehen neben dem Haus zwei Garagen mit Schwingtoren - eine davon mit Grube. Der davorliegende, großzügige Einfahrts- und Hofbereich ist gepflastert und bietet weitere Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Ausstattung

Einfache, modernisierungsbedüftige Ausstattung, unter anderem eine Zentralheizung (1993), Isolierglasfenster älteren Datums, ein Wannenbad im Erdgeschoss und ein WC im Obergeschoss. Das Dach wurde im Jahre 1979 mit Betondachsteinen neu eingedeckt. Im Haus gibt es sowohl Kabel- als auch SAT-Anschluss. Ein Glasfaseranschluss befindet sich nicht im Haus - die Leitungen liegen jedoch bereits am Grundstück. Ein großer Regenwassersammelbehälter ist vorhanden und sicherlich praktisch für die Gartenbewässerung.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Sie haben auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

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