Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (OKAL Typ 103) befindet sich in landschaftlich schöner, ruhiger und sonniger Lage von Lauenstein und wurde im Jahre 1965 in solider Holzrahmenbauweise auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Es verfügt über zwei Wohnetagen mit einem geräumigen Wohn-/ Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, drei weiteren Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und einem kleinen Abstellraum sowie über zwei großzügige Terrassen - von denen eine überdacht ist - auf verschiedenen Ebenen. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch eine Garage mit direktem Hauszugang sowie ein weiteres Bad. Eine gepflasterte Fläche neben dem Haus bietet weitere Parkmöglichkeiten.
Das sehr hell und freundlich wirkende Haus ist in einem gut gepflegten Zustand. Die Bäder sind jedoch nicht mehr ganz modern und vertragen unter Umständen eine Modernisierung.
Das pflegeleichte, schön eingewachsene Grundstück ist abwechslungsreich bepflanzt und bietet einige lauschige Plätze zum Sitzen.

Ausstattung

Solide, gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung aus dem Jahre 1999, Isolierglasfenster mit Rollläden, Parkett- und Teppichböden, insgesamt drei Bäder (2x mit Wanne/ 1x mit Dusche und alle drei gepflegt, jedoch nicht mehr ganz modern), zwei großzügige Terrassen - eine von ihnen überdacht, ein Vollkeller mit Außentreppe, eine Garage im Haus mit elektrisch betriebenem Schwingtor etc.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

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