Beschreibung

In dörflicher, waldnaher Hanglage des beliebten Örtchens Osterwald steht dieses geräumige, teilsanierte Wohnhaus. Ursprünglich um das Jahr 1900 errichtet, wurde es seitdem mehrfach umgestaltet. Es wurde teilweise in massiver Bauweise und teilweise in Fachwerkbauweise errichtet. Aktuell wurde das Haus zum Teil saniert. In wesentlichen Bereichen besteht noch weiterer, erheblicher Modernisierungsbedarf. Die Heizungsanlage ist wegen eines Defekts ausgebaut worden und muss neu installiert werden. Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf insgesamt drei Ebenen und es gibt insgesamt drei Bäder. Außerdem sind ein Wintergarten, ein Balkon und eine überdachte Terrasse im Obergeschoss vorhanden. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Vor einigen Jahren wurde ein solides Doppelcarport neu errichtet. Das Grundstück wurde pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt.

Ausstattung

In einigen Bereichen sanierungsbedürftige Ausstattung. Die Heizungsanlage muss neu installiert werden. Überwiegend Holzfenster, drei Bäder, Holz- und Teppichböden, einige erhaltenswerte, historische Elemente - wie z. B. Fliesenböden im Flurbereich des Erdgeschosses, ein Wintergarten, ein Balkon, eine überdachte Terrasse im Obergeschoss, Kellerräume, ein großes Doppelcarport etc.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2.975 € einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

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