Beschreibung

Ein perfektes Domizil für zwei Personen: dieses hübsche, kleine Einfamilienhaus steht in einer schönen, ruhigen Wohnlage des "alten" Klütviertels. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn-Ess-Bereich mit Austritt in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Terrasse, an die ein überdachter, geschützter Freisitz angrenzt. Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer - eins davon mit Balkon - und ein Bad. Das Haus ist vollständig unterkellert (Außentreppe vorhanden). Hier findet man außer den üblichen Kellerräumen auch zwei beheizte Räume (nicht in der Wohnfläche enthalten), die sich wohl auch als Hobbyraum oder Arbeitszimmer nutzen ließen. Auf dem schön eingewachsenen Grundstück mit Rasenfläche und kleinem Teich gibt es außerdem eine Garage

Ausstattung

Gute, gepflegte Ausstattung, unter anderem eine neuwertige Zentralheizung (2021), Isolierglasfenster, Designvinyl-, Teppich- und Fliesenböden, ein Wannenbad mit Fenster, ein Gäste-WC, zwei geräumige Einbauschränke im Obergeschoss, ein Balkon, eine Terrasse und ein überdachter Freisitz mit Markise, Vollkeller mit Außentreppe, eine Garage etc.

Sonstige Informationen

Aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung eignet sich dieses Haus bestens für zwei bis maximal 3 Personen.

Die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern werden vom Mieter direkt getragen.

Bitte beachten: durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage im Januar 2021 wurde der energetische Zustand des Hauses verbessert. Dies berücksichtigt der aktuelle Energieausweis nicht.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!