Beschreibung

Dieses hochwertige und großzügige Einfamilienhaus (Weserland-Massivhaus) wurde im Jahre 1983 erbaut und seitdem mehrfach renoviert und modernisiert. Es steht auf einem aufwändig gestalteten, schön bepflanzten Eigentumsgrundstück zur Größe von 538 m². Die stattliche Wohnfläche von ca. 183 m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich der attraktive Wohn-/ Essbereich mit Kamin, ein sehr großzügiges Schlafzimmer (ursprünglich 2 Räume), eine Küche, ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC und eine sonnige Terrasse. Die obere Etage beherbergt 3,5 Zimmer - eines davon mit verglastem Giebel, ein Bad und eine Loggia mit schönem Ausblick. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen - die zuletzt teilweise auch wohnlich genutzt wurden - befinden sich hier auch ein weiteres Duschbad sowie die Garage mit direktem Hauszugang und elektrisch betriebenem Sektionaltor. Zusätzlich steht außerdem ein Carport auf dem Grundstück.

Ausstattung

Gute, modernisierte Ausstattung, unter anderem eine fast neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2022), ein Kamin mit Glaskassette, hochwertige Isolierglasfenster mit dekorativen Holzfensterläden, eine moderne Hauseingangstür, Innentüren aus Massivholz, Terrakottafliesen-, Teppich- und Laminatböden, insgesamt drei Bäder - im Erdgeschoss mit Wanne und einer vor etwa 3 Jahren erneuerten, bodengleichen Dusche und im Obergeschoss mit Wanne sowie ein Duschbad im Untergeschoss, eine elektrische betriebene Terrassenmarkise, ein Terrassenheizstrahler etc.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!