Beschreibung

Das junge Einfamilienhaus (Weserland-Massivhaus) wurde im Jahre 2002 auf einem sonnigen Grundstück (Erbbaurecht) im Baugebiet am Ludwigsee im Klütviertel errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn-Ess-Bereich mit Austritt auf die geräumige Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das geräumige Bad. Direkt neben dem Haus steht das praktische Carport mit gepflasterter Einfahrt dvor sowie mit einem Geräteraum, in dem zum Beispiel Fahrräder oder Gartengeräte ihren Platz finden können. Im pflegeleicht gestalteten, schön eingewachsenen Garten mit Rasenfläche steht außerdem ein kleiner Gartenpavillon, in dem man gemütlich sitzen kann

Ausstattung

Ordentliche, noch nicht all zu alte Ausstattung, die hier und da etwas Renovierung vertragen könnte.
Unter anderem eine moderne Zentralheizung (aus 2019), Isolierglasfenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden, Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein separates Gäste-WC, eine sonnige Terrasse mit Markise, ein Holz-Gartenpavillon, ein Carport mit Geräteraum etc.

Sonstige Informationen

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein grundbuchlich gesichertes Erbbaurecht mit einer vereinbarten Vertragslaufzeit bis Dezember 2077. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich zur Zeit auf ca. 920 €.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Sie haben auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

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