Beschreibung

Dieses Fachwerkhaus mit ein wenig historischer Geschichte wurde ursprünglich im Jahre 1864 errichtet und im Laufe der Zeit immer mal wieder renoviert. Dabei wurden einige Originaldetails erhalten - wie z. B. die imposante Eingangstür. Heute bietet diese Liegenschaft viele Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten - natürlich auch verbunden mit Modernisierungsbedarf.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf zwei Etagen - verteilt auf 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein separates WC sowie einen Abstellraum auf jeder Etage. Darüber befindet sich ein geräumiger Dachboden. Außerdem sind auf der Gartenseite ebenerdige Kellerräume, die man von außen erreichen kann, und ein weiteres WC vorhanden. An das Wohnhaus grenzt ein Nebengebäude, das viel Platz bietet: hier findet man Abstellflächen, Heizungsräume etc. Auf der Straßenseite beherbergt es außerdem zwei Garagen, vor denen sich außerdem noch weitere Fahrzeugabstellmöglichkeiten befinden. Allerdings ist dieses Gebäude - zumindest im hinteren Bereich - länger nicht genutzt worden und teilweise baufällig geworden. Hier ist zu prüfen, ob man es wiederherstellen kann oder gegebenenfalls Teilbereiche abreißt. Das üppig bepflanzte, eingewachsene Grundstück hat eine Größe von 1.666 m². Hier befindet sich neben Rasenflächen auch ein großer Teich, der bis vor Kurzem noch einigen Kois eine Heimat gegeben hat.

Ausstattung

Einfache, modernisierungsbedürftige Ausstattung, unter anderem eine Zentralheizung (aus 1979) mit dezentraler Warmwasserbereitung, Isolierglasfenster älteren Datums, Teppichböden, zwei kleine Bäder mit Sitzbadewannen, ein WC etc.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

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