Beschreibung

Das großzügige, solide Klinker-Einfamilienhaus wurde im Jahre 1977 auf einem ca. 800 m² großen Eigentumsgrundstück in schöner Wohnlage errichtet und um das Jahr 2000 umfassend renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss verfügt es über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer gemütlichen Kaminecke, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC sowie einen großen Balkon und eine sonnige Süd-West-Terrasse. Die obere Etage des Hauses beherbergt drei weitere Zimmer (eins davon mit der Möglichkeit, hier eine weitere Küche zu installieren), eine Diele, ein Bad und einen großen Balkon. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befindet sich neben einem weiteren Bad auch die integrierte Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor und der davorliegende, gepflasterte Einfahrtsbereich. Das sonnige Grundstück ist pflegeleicht gestaltet

Ausstattung

Gute, sehr gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung (aus dem Jahre 2001), ein Kamin mit Glaseinsatz, hochwertige, zweifarbige Isolierglasfenster - im Erdgeschoss mit Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben sind, Parkett-, Fliesen- und "Gerflor"-Böden, insgesamt drei Bäder (1x mit Wanne und Dusche/ 1x mit Badewanne/ 1x mit Dusche), eine Dacheindeckung mit Betondachsteinen, zwei großzügige Balkone und eine Terrasse, Kabelanschluss, ein schneller Internetanschluss etc.
Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!