Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem sonnigem Eigentumsgrundstück wurde ca.1933 errichtet und Anfang der siebziger Jahre durchgreifend modernisiert und mit einem Anbau versehen. Zuletzt wurde das Haus ca. 1990 durch einen beheizten Wintergarten mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/ Essbereich, die Küche und das Bad sowie der Wintergarten. Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt zwei weitere Zimmer. Außerdem ist das Haus teilweise unterkellert. Das großzügig geschnittene Grundstück ist abwechslungsreich bepflanzt. Hier gibt es auch einen Gartenteich, ein Gewächshaus und einen Geräteschuppen. Über den gepflasterten Einfahrtsbereich erreicht man die beiden zum Haus gehörenden Garagen. Die Linke von diesen mit eigenem Zugang wurde im Innenbereich in Leichtbauweise als Hobbyraum umgestaltet - die Garagennutzung lässt sich jedoch mit einfachen Mitteln wieder herstellen

Ausstattung

Geflegte, teilweise modernisierte Ausstattung. Unter anderem gibt es eine relativ moderne Zentralheizung (2007) und Isolierglasfenster - im Erdgeschoss mit elektrisch betriebenen Rollläden - sowie Laminatböden. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Die Elektroinstallation im Hause wurde im Jahre 2018 komplett erneuert.
Die neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!