METEOR IMMOBILIEN : Laden/ Büro in guter Innenstadtlage

31840 Hessisch Oldendorf, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4868 (1/580)
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    31840 Hessisch Oldendorf
    Niedersachsen
  • Verkaufsfläche ca.
    71 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    700,00 EUR
  • Kaltmiete
    350,00 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    75,00 EUR
  • Warmmiete
    500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.11.2017
  • Gültig bis
    16.11.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1850
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    32,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    173,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sowohl als Laden als auch als Büro geeignete Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Fachwerk-Wohn- und Geschäftshauses in guter Zentrumslage, welches - ursprünglich um das Jahr 1850 errichtet - im Jahre 1995 komplett neu ausgebaut worden ist. Über den Ladeneingang betritt man den Verkaufsraum, der über zwei kleine Schaufenster, ausgerichtet zur Geschäftsstraße "Lange Straße", verfügt. An diesen Raum grenzt ein geräumiger Neben- oder Lagerraum an. Auch eine kleine Teeküche sowie ein WC sind vorhanden. Außerdem gibt es auf der Hausrückseite einen zweiten Ein- und Ausgang für diese Gewerbefläche, der über eine Seitenstraße erreicht werden kann

Ausstattung

Gepflegte, zeitgemäße Ausstattung, unter anderem eine Zentralheizung, Isolierglasfenster mit einer kleinen Schaufensteranlage auf der Straßenseite, eine Teeküche, ein WC, ein zweiter Ein- bzw. Ausgang auf der Gebäuderückseite etc.

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Außerdem wünscht der Eigentümer eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Objekt wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin

Lage

Gute, sehr zentrale Lage inmitten der Innenstadt (verkehrsberuhigter Bereich) von Hessisch Oldendorf. In der Nachbarschaft befindet sich ein Mix aus Läden verschiedenster Branchen, Bistros, Restaurants etc. Öffentliche Parkplätze findet man entlang der Einkaufsstraße vor dem Gebäude sowie auf dem fußläufig schnell erreichbaren Marktplatz. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Nach Hameln fährt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten

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