METEOR IMMOBILIEN : Laden/ Büro in guter Innenstadtlage
31840 Hessisch Oldendorf, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameMeteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll
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AdresseBäckerstraße 10
31785 Hameln -
E-Mail
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Tel.
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Fax0515122070
Objektdaten
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Objekt ID4868 (1/580)
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse31840 Hessisch Oldendorf
Niedersachsen -
Verkaufsfläche ca.71 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1850
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Zustandgepflegt
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Kaution700,00 EUR
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Kaltmiete350,00 EUR
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Heizkosten75,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Nebenkosten75,00 EUR
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Warmmiete500,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.11.2017
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Gültig bis16.11.2027
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1850
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch173,80 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom32,90 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme173,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sowohl als Laden als auch als Büro geeignete Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Fachwerk-Wohn- und Geschäftshauses in guter Zentrumslage, welches - ursprünglich um das Jahr 1850 errichtet - im Jahre 1995 komplett neu ausgebaut worden ist. Über den Ladeneingang betritt man den Verkaufsraum, der über zwei kleine Schaufenster, ausgerichtet zur Geschäftsstraße "Lange Straße", verfügt. An diesen Raum grenzt ein geräumiger Neben- oder Lagerraum an. Auch eine kleine Teeküche sowie ein WC sind vorhanden. Außerdem gibt es auf der Hausrückseite einen zweiten Ein- und Ausgang für diese Gewerbefläche, der über eine Seitenstraße erreicht werden kann
Ausstattung
Gepflegte, zeitgemäße Ausstattung, unter anderem eine Zentralheizung, Isolierglasfenster mit einer kleinen Schaufensteranlage auf der Straßenseite, eine Teeküche, ein WC, ein zweiter Ein- bzw. Ausgang auf der Gebäuderückseite etc.
Sonstige Informationen
Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Außerdem wünscht der Eigentümer eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.
Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Objekt wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin
Lage
Gute, sehr zentrale Lage inmitten der Innenstadt (verkehrsberuhigter Bereich) von Hessisch Oldendorf. In der Nachbarschaft befindet sich ein Mix aus Läden verschiedenster Branchen, Bistros, Restaurants etc. Öffentliche Parkplätze findet man entlang der Einkaufsstraße vor dem Gebäude sowie auf dem fußläufig schnell erreichbaren Marktplatz. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Nach Hameln fährt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.