Beschreibung

Moderne, ebenerdige Fläche im Erdgeschoss eines in den Jahren 2013 bis 2016 komplett neu ausgebauten, modernisierten und energetisch verbesserten Ärztehauses in guter Lauflage, mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke in der Nachbarschaft.

Die Fläche betritt man direkt von der Straßenseite aus über eine Automatiktür - ein weiterer Zugang ist vom großzügigen Treppenhaus aus vorhanden. Die vorhandenen Innenwände wurden überwiegend in Leichtbauweise errichtet - der Grundriss könnte also bei Bedarf verändert werden und ließe sich gut an die Bedürfnisse einer Arztpraxis anpassen. Zur Zeit gibt es einen großzügigen Raum mit verschiedenen Nebenräume (insgesamt ca. 98 m²). Zusätzlich sind - ebenfalls ebenerdig - eine Werkstatt mit Geräteraum, ein Personalraum und ein WC vorhanden (zusammen ca. 50 m²). Auch eine ca. 30 m² große Lagerfläche im Untergeschoss, die direkt aus dem Laden zugänglich ist, gehört dazu. Ein barrierefrei über einen Aufzug - der sich direkt neben dem Seiteneingang dieser Fläche befindet - erreichbares, behindertengerechtes WC in der oberen Etage kann mitgenutzt werden.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus kann bei Bedarf für 40 € zzgl. MwSt./ Monat gemietet werden.

Ausstattung

Moderne, zeitgemäße Ausstattung. Unter anderem Fernwärme-Heizung, neuwertige Isolierglasfenster mit einer großzügigen Fensterfront sowie einer Automatiktür auf der Straßenseite, ein zweiter Eingang vom Treppenhaus, hochwertiger und besonders belastbarer Vinylboden, ein modernes WC sowie die zusätzliche Nutzungsmöglichkeit eines behindertengerechten WCs im Haus, Lagerfläche im Untergeschoss etc.

Sonstige Informationen

In den Jahren 2013 bis 2016 ist dieses Gebäude komplett neu ausgebaut und modernisiert worden - dies gilt für den Energieausweis als Baujahr.

Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer.
Außerdem wünscht der Eigentümer eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnen wir dem gewerblichen Mieter eine Gebühr in Höhe von 3 Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Objekt wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin