METEOR IMMOBILIEN : Moderne, großzügige Bürofläche am Kopmannshof

31785 Hameln, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4847 (1/559)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    31785 Hameln
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    246 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2.960,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.480,00 EUR
  • Nebenkosten
    600,00 EUR
  • Warmmiete
    2.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.05.2019
  • Gültig bis
    16.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    56,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    12,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    56,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese repräsentative, geräumige Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Altstadt und kann sowohl mit einem Personenaufzug als auch durch das Treppenhaus erreicht werden. Sie verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, insgesamt sechs unterschiedlich große Büroräume von ca. 12 bis ca. 65 m², eine Teeküche sowie zwei separate WCs. Auch eine wettergeschützt liegende Dachterrasse ist vorhanden und eignet sich z. B. als Pausenbereich.
Auf Wunsch können ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude (monatlich 25 € zzgl. Mehrwertsteuer) und ein Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (monatlich 50 € zzgl. Mehrwertsteuer) zusätzlich angemietet werden.

Die Anmietung durch eine Bürogemeinschaft oder die Anmietung von Teilflächen ist für den Vermieter unter Umständen denklbar.

Ausstattung

Gute, moderne Ausstattung - unter anderem mit Fernwärme-Zentralheizung und Isolierglasfenstern (mit Außenrollläden) sowie zwei separaten WCs und einer Dachterrasse etc.

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Außerdem wünscht der Eigentümer eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Bei diesem Objekt übernimmt der Eigentümer die Hälfte unserer Gebühr, so dass wir hier bei Abschluss eines Mietvertrages dem gewerblichen Mieter eine Gebühr in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnen.

Da die Bürofläche noch vermietet ist, können zur Zeit leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden. Bei Interesse empfehlen wir daher die Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns.

Lage

Gut erreichbare, verkehrsgünstige Lage direkt hinter der Fußgängerzone Bäckerstraße mit ihrem vielfältigen Branchenmix. Öffentliche Parkhäuser befinden sich ebenso in der Nähe wie auch verschiedene Bushaltestellen - auch der City-Busbahnhof ist nicht weit entfernt.

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