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Attraktive Büro- oder Ladenfläche in gut wahrnehmbarer Lage


Kaltmiete: 1.080 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten: 250 €
Kaution: 3.240 €

Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1969
Bezugsfrei ab: 01.01.2020

Objektbeschreibung:
In guter Lage an der Klütstraße befindet sich diese Gewerbefläche mit eigenem Eingang und ca. 140 m² Büro- / Praxis- / Ladenfläche im Hochparterre. Fünf Parkplätze für Kunden oder MItarbeiter direkt vor dem Gebäude gehören dazu

Energieausweis: vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 24.04.2029
Energieverbrauchskennwert: 76,9 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Baujahr: 1969
Energieeffizienzklasse: C

Austattung:
Gute, gepflegte Ausstattung, unter anderem Zentralheizung, Isolierglasfenster mit großer Schaufensterfläche im Eingangsbereich, Laminatböden, Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche, ein WC (im Untergeschoss), mehrere PKW-Stellplätze etc.

Lage:
Sehr verkehrsgünstige, gut sichtbare Lage an einer viel befahrenen Einfallstraße im Klütviertel. In der Nachbarschaft befinden sich ein Lebensmittelmarkt sowie weitere Gewerbebetriebe unterschiedlicher Branchen und auch Wohnbebauung

Sonstiges:
Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer.Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich außerdem eine beheizte Halle/ Werkstatt zur Größe von ca. 100 m² mit eigener Zufahrt. Diese Hallenfläche kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnen wir dem gewerblichen Mieter eine Gebühr in Höhe von 3 Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Courtage:
3,57 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)

Objekt-Nr.: 4671 (1/367)
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/erhalten am (*)
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  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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