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Perfekt für 1 oder 2 Personen...

Grundstück: 115 m²
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3

Kaufpreis: 72.000 €

Objektzustand: teil- /vollrenovierungsbedürftig
Baujahr: 1956

Objektbeschreibung:
Dieses interessante Reihenmittelhaus ist perfekt geeignet für ein oder zwei Personen. Es wurde im Jahre 1956 errichtet und um das Jahr 1990 durch einen Anbau mit Dachterrasse erweitert. Auf insgesamt drei Wohnebenen findet man hier nun drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine großzügige, sonnige Dachterrasse sowie eine ebenerdige Terrasse. Außerdem ist das Haus unterkellert (mit Außentreppe). Auch ein kleiner Garten mit zusätzlicher, rückwärtiger Zuwegung ist vorhanden. Obwohl das Haus gepflegt ist, wäre eine Renovierung/Modernisierung empfehlenswert

Energierausweis: vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 26.02.2029
Energieverbrauchskennwert: 305,3 kWh/m²a
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Baujahr: 1956
Energieeffizienzklasse: H

Austattung:
Ordentliche, jedoch renovierungsbedürftige Ausstattung. Unter anderem Zentralheizung, Isolierglasfenster, ein Wannenbad mit Fenster, eine große Dachterrasse und eine Wohnzimmer-Terrasse, eine Balkonmarkise, ein hübscher kleiner Garten etc.

Lage:
Gute, zentrumsnahe und ruhige Lage an einer kleinen Anliegerstraße in der Hamelner Nordstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarschaft. Ein Bäcker und ein Lebensmittelmarkt sind zu Fuß schnell erreichbar. Bis zur Innenstadt geht man etwa 15 Minuten, mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten

Sonstiges:
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Courtage:
5,95 % (inkl. MwSt.)

Objekt-Nr.: 4657 (1/353)
Verbraucherhinweis

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

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