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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung + Garten +Blockhaus

Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2

Kaufpreis: 75.000 €

Garagen: 1
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1964

Objektbeschreibung:
Diese sehr gut gepflegte Wohnung befindet im 1. Obergeschoss eines hübschen Dreifamilienhauses in einer bevorzugten Wohnlage Hamelns. Sie verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Wannenbad. Außerdem gehören zwei Kellerräume, ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie eine Garage neben dem Haus zu der Wohnung. Auch eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden.An das mit dem Wohnhaus bebaute Grundstück und von diesem aus erreichbar grenzt im rückwärtigen Bereich ein schön bepflanztes und eingewachsenes Gartengrundstück zur Größe von 242 m², bebaut mit einem geräumigen, ebenfalls gut unterhaltenen Holz-Blockhaus. Dieses idyllische Gartengrundstück mit Blockhaus ist Bestandteil des Kaufobjektes und ist im Gesamtkaufpreis von 75.000 € enthalten

Energierausweis: vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 06.05.2023
Energieverbrauchskennwert: 268,7 kWh/m²a
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas

Austattung:
Zeitgemäße, renovierte Ausstattung. Unter anderem eine fast neue Etagen-Zentralheizung, überwiegend neuwertige Isolierglasfenster - im Schlafzimmer mit Rollläden -, Parkett-, Vinyl- und neuwertige PVC-Böden, ein Balkon (2012 erneuert) mit Markise, ein modernes Bad mit Wanne und Fenster, zwei Kellerräume und ein Dachboden-Abstellraum, eine Einzelgarage etc.

Lage:
Sehr gute, ruhige und zentrumsnahe Lage in einer kleinen Seitenstraße in der Hamelner Nordstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Das Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten - ebenso auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges:
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Objekt auch ausschließlich ganz diskret anbieten.Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Courtage:
5,95 % (inkl. MwSt.)

Objekt-Nr.: 4646 (1/339)
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

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