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Schick, modern *** mit einem hübschen, kleinen Gärtchen

Grundstück: 148 m²
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3

Kaufpreis: 115.000 €

Objektzustand: modernisiert
Baujahr: 1961

Objektbeschreibung:
Dieses hübsche kleine am Zentrumsrand von Hessisch Oldendorf gelegene Reihenhaus wurde vor ca. 10 Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Es verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC und eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse sowie einen sonnigen Freisitz im rückwärtigen Bereich des liebevoll bepflanzten Gartens. Das Haus ist vollständig unterkellert, eine Außentreppe ist vorhanden. Zu der Grundstücksfläche von ca. 148 m² gehören zusätzlich anteilige Verkehrsflächen (Zuwegungen). Parkmöglichkeiten findet man an der Straße und auf einem nicht weit entfernten, kostenfreien öffentlichen Parkplatz

Energierausweis: vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 24.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 196 kWh/m²a
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Baujahr: 1961
Energieeffizienzklasse: F

Austattung:
Sehr gute, in den letzten 10 Jahren umfassend modernisierte Ausstattung: u.a. Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Isolierglasfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, die Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen, Parkett-, Steinzeug- und Korkböden, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC, erneuerte Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen etc.

Lage:
Schöne, sonnige Lage am Rande des Ortszentrums von Hessisch Oldendorf. Einen Lebensmittelmarkt erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Hauptgeschäftsstraße mit vielen weiteren Läden und gastronomischen Betrieben ist ebenfalls nicht weit entfernt. Auch eine Bushaltestelle findet man in der Nähe. Nach Hameln fährt man mit dem Auto in ca. 15 Minuten

Sonstiges:
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Courtage:
5,95 % (inkl. MwSt.)

Objekt-Nr.: 4640 (1/330)
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

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