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Dreifamilienhaus in guter Zentrumslage

Grundstück: 876 m²
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 9.5

Kaufpreis: 215.000 €

Garagen: 2
Baujahr: 1968

Objektbeschreibung:
Dieses solide Dreifamilienhaus mit Vollkeller und Doppelgarage wurde um das Jahr 1969 auf einem ca. 870 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Kirchohsen errichtet. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine ca. 75 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon bzw. großer Balkonterrasse mit direktem Gartenzugang (im Erdgeschoss). Im Dachgeschoss des Hauses liegt die dritte, zur Zeit nicht genutzte Wohnung: diese hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² und verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein Bad. Eine der beiden größeren Wohnungen ist vermietet - die andere wird zur Zeit noch von den Eigentümern genutzt

Energierausweis: vorhanden (bedarfsorientiert)
Energieverbrauchskennwert: 236,4 kWh/m²a
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Baujahr: 1968
Energieeffizienzklasse: G

Austattung:
Ordentliche Ausstattung mit etwas Renovierungsbedarf in Teilbereichen (z.B. Bäder und Fenster). Unter anderem eine zeitgemäße Zentralheizung, Isolierglasfenster, drei Bäder, Parkett- und Laminatböden, ein Balkon und eine große Balkonterrasse mit Markise, ein Vollkeller mit Außentreppe und eine Doppelgarage etc.

Lage:
Zentrumsnahe, sonnige Lage in Kirchohsen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, u.a. auch Lebensmittelmärkte, mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach Hannover und Bad Pyrmont sowie ein Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Haupt- und Realschule befindet sich in der Nachbarschaft

Sonstiges:
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Courtage:
5,95 % (inkl. MwSt.)

Objekt-Nr.: 4644 (1/334)
Verbraucherhinweis

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

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