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Geräumiges Wohnhaus in Fischbeck

Grundstück: 820 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7

Kaufpreis: 159.000 €

Garagen: 2
Objektzustand: teil- /vollrenovierungsbedürftig
Baujahr: 1975

Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und zahlreichen Nebenräumen (Werkstatt, Waschküche etc.) steht auf einem pflegeleichten Eigentumsgrundstück am Ortsrand von Fischbeck. Es wurde ursprünglich um das Jahr 1955 errichtet. In den 70er Jahren wurde dann die Wohnfläche durch einen Anbau deutlich erweitert. Durch die Erweiterung entspricht der Grundriss nun nicht mehr dem "Standard" und bedarf unter Umständen der einen oder anderen Veränderung. Das vollständig unterkellerte Haus wurde immer gut gepflegt, hat allerdings teilweise einen gewissen Renovierungsbedarf. Auf dem Grundstück befinden sich auch zwei Garagen - eine davon mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und kleiner Grube - sowie ein gemütlicher, überdachter Freisitz

Energierausweis: vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 22.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 167,7 kWh/m²a
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Baujahr: 1975
Energieeffizienzklasse: F

Austattung:
Ordentliche, teilweise aber etwas modernisierungsbedürftige Ausstattung. Unter anderem Zentralheizung, Isolierglasfenster - zum Teil mit Rollläden, eine in den 90er Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem versehene Fassade, drei Bäder und ein WC, ein Balkon, mehrere ebenerdige Nebenräume mit einem weiteren WC, Vollkeller mit Außentreppe, ein eingebauter Räucherofen im Untergeschoss, ein Brunnen zur Gartenbewässerung, zwei Garagen etc.

Lage:
Schöne Lage am Ortsrand in einem eingewachsenen Einfamilienhaus-Wohngebiet. Ein Lebensmittelmarkt mit Bäcker, eine Bushaltestelle sowie Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Auch viele Freizeitmöglichkeiten - zum Beispiel Spaziergänge und Wanderungen über die ausgedehnten Felder und im Fischbecker Forst oder Fahrradtouren auf dem nahegelegenen Weserradweg - sind hier vorhanden. Eine Reitanlage gibt es auf dem idyllischen, historischen Stiftsgelände und nicht weit davon eine schöne Tennisanlage. Hameln erreicht man mit dem Auto in ca. 7 Minuten

Sonstiges:
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Courtage:
5,95 % (inkl. MwSt.)

Objekt-Nr.: 4631 (1/320)
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