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Herrlicher Blick ins unverbaute Grüne - exzellenter Zustand

Grundstück: 700 m²
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 4.5

Kaufpreis: 225.000 €

Garagen: 1
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1980
Bezugsfrei ab: ab sofort

Objektbeschreibung:
Solides, verklinkertes Einfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche im Bestzustand in schöner, naturnaher Lage. Hier finden Sie ein sehr gut gepflegtes, zuletzt im Jahre 2016 umfassend renoviertes Haus mit insgesamt 4,5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Eine große, sonnige Terrasse sowie Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Auf dem schön bepflanzten Grundstück befindet sich außerdem eine Garage. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 2 Hektar angrenzendes Grünland zusätzlich zu pachten

Energierausweis: vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 05.04.2026
Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/m²a
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Baujahr: 1979
Energieeffizienzklasse: E

Austattung:
Sehr gute, moderne Ausstattung mit hochwertiger Haustechnik, unter anderem eine neuwertige Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Isolierglasfenster mit Rollläden – zum Teil elektrisch betrieben, Vinyl-, Parkett- und Steinzeugböden, ein modernes, hochwertiges Bad und Gäste-WC, eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Markise, eine Doppelgarage etc.

Lage:
Sonnige, landschaftlich sehr schöne Wohnlage am Ortsrand von Hehlen mit weitem Blick ins Grüne. Im Ort findet man einen Lebensmittelmarkt sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Mehrere Bushaltestellen sind nicht weit entfernt. Bodenwerder erreicht man in nur ca. 6 Autominuten. Nach Hameln beträgt die Fahrzeit etwa 25 Minuten – nach Holzminden eine gute halbe Stunde

Sonstiges:
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Courtage:
5,95 % (inkl. MwSt.)

Objekt-Nr.: 4612 (1/299)
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

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