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Direkt im Zentrum - mit großer, repräsentativer Schaufensterfläche

Nutzfläche: ca. 330 m²

Kaltmiete: 950 € (zzgl. Nebenkosten)

Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1974
Bezugsfrei ab: ab sofort

Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront und stufenfreiem Ladeneingang verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 240 m². Außer dem Verkaufsraum mit sehr gutem Grundriss sind ein Personalraum mit Teeküche und ein WC (im Untergeschoss) vorhanden. Zusätzlich befinden sich hinter derm Laden ca. 90 m² Lagerfläche, die über eine Laderampe auf der Gebäuderückseite erreichbar sind. Auch 5 PKW-Stellplätzen stehen dort für diese Gewerbefläche zur Verfügung

Energierausweis: vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert: 75,8 kWh/m²a
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Baujahr: 1974
Energieeffizienzklasse: C

Austattung:
Gute, zeitgemäße Ausstattung - unter anderem Zentralheizung, ca. 15 Meter Schaufensterfront mit stufenfreier Eingangsanlage, Fliesenböden, ein WC, eine Laderampe für die bequeme Belieferung per LKW, 5 PKW-Stellplätze im Hof etc.

Lage:
Gute, sehr zentrale Lage inmitten der Innenstadt (verkehrsberuhigter Bereich) von Hessisch Oldendorf, direkt gegenüber des Marktplatzes. In der Nachbarschaft befindet sich ein Mix aus Läden verschiedenster Branchen, Bistros, Restaurants etc. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Nach Hameln fährt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten

Sonstiges:
Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnen wir dem gewerblichen Mieter eine Gebühr in Höhe von 3 Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen MehrwertsteuerWeitere Informationen: Besichtigung: Nach VereinbarungEndenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 75,80Kaution/ Genossenschaftsanteile: 1.900,00 €

Courtage:
3,57 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)

Objekt-Nr.: 4593 (1/279)
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

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