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Ländlich - idyllisch bei Hessisch Oldendorf

Grundstück: 1.433 m²
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4

Kaufpreis: 158.000 €

Garagen: 1
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1982

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte STREIF-Einfamilienhaus wurde in solider Holzrahmenbauweise auf einem massiv gemauerten Untergeschoss errichtet. Auf der Hauseingangsseite mit Flurbereich befinden sich ein Zimmer und ein Bad sowie auf der Hangseite Kellerräume. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. In der Wohnebene darüber findet man ein Wohnzimmer - mit Zutritt zur überdachten Terrasse und schönem Blick in das weitläufige Gartengrundstück - sowie zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Duschbad. Auf dem großzügigen, schön bewachsenen Grundstück stehen auch ein geräumiges Holz-Gartenhaus mit gemauerter Terrasse sowie ein Gartengerätehaus und eine Garage

Energieausweis: vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 09.08.2030
Energieverbrauchskennwert: 170,2 kWh/m²a
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Baujahr: 1982
Energieeffizienzklasse: F

Austattung:
Bauarttypische, gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine neuwertige Zentralheizung mit Brennwerttechnik, ein Speckstein-Kaminofen, Isolierglasfenster mit Rollläden, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden, zwei Bäder (1x mit Wanne und 1x mit Dusche), eine überdachte Terrasse, ein geräumiges Gartenhaus mit gemauerter Terrasse und Wasser-, Abwasser- und Elektroanschlüssen sowie ein Gartengeräteschuppen und eine Garage, etc.

Lage:
Idyllische, ländliche Lage am grünen Ortsrand eines Hessisch Oldendorfer Ortsteils. Von hier erreicht man Schulen, Kindergärten und auch Einkaufsmöglichkeiten in jeweils ca. 7 bis 12 Autominuten - sowohl in Hessisch Oldendorf als auch in Richtung Hameln. Auch eine Busverbindung ist vorhanden

Sonstiges:
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,80 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Courtage:
5,80 % (inkl. MwSt.)

Objekt-Nr.: 4735 (1/443)
Verbraucherhinweis

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meteor Immobilien, Werner H. Küll e. K., Bäckerstraße 10, 31785 Hameln, Fax: 05151-22078, Tel: 05151-22070, info@meteor-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs

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